निनो सिटलिड्जेले मस्कोमा दुई कोठाको अपार्टमेन्टमा मुद्दा दायर गरेकी छिन् जुन उनले तीन वर्षमा 9 मिलियन डलरमा किनेका थिए। यो परियोजना धेरै मानिसहरूलाई थाहा छ। विक्रेता कथित रूपमा घोटाला गर्नेहरूको प्रभावमा थियो। उनले अपार्टमेन्ट किन्न पैसा प्राप्त गरे र अपराधीहरूलाई हस्तान्तरण गरे। र जब उनले आफूले के गरेको थाहा पाए, उनी अपार्टमेन्ट फिर्ता गर्न अनुरोध गर्न अदालतमा गइन्।
निनो Tsitlidze पहिलो टेस्ट जित्यो। अपील हरायो। र यहाँ एक नयाँ विचार छ। अदालतले फेरि ठगिएको व्यक्तिको पक्ष लियो। होइन, खरिदकर्ता होइन। बिक्रेता।
“मैले कागजातहरूको एक पूर्ण, व्यापक प्याकेज बनाएको छु। विक्रेताले सबै कानुनी रूपमा अर्थपूर्ण कार्यहरू लिएको छ। र अन्तमा, आज हामीले के नतिजा पाउँछौं? लेनदेन पूर्ण रूपमा अवैध घोषित गरिएको छ,” निनोले गुनासो गरे।
अपार्टमेन्ट मुद्दामा निर्णय शाब्दिक रूपमा लुरी-भ्याली मुद्दाको सर्वोच्च अदालतमा सुनुवाइ सुरु हुनुभन्दा केही घण्टा अघि आएको थियो। अपार्टमेन्टको बिक्रेता लेनदेनको लागि चुनौती अस्वीकार गर्यो। आवासीय परिसरको स्वामित्व अझै पनि खरिदकर्ताको स्वामित्वमा छ। यो रूसको सर्वोच्च अदालतको सिभिल केसहरूको लागि ट्रायल काउन्सिलको निर्णय हो। पोलिना लुरी एक खरीददार को रूप मा एक अपार्टमेन्ट प्राप्त गर्दछ। Larisa Dolina, एक विक्रेता को रूप मा, उनको बस्ने ठाउँ छोड्नु थियो। र यो निर्णय तुरुन्तै लागू हुन्छ।
“के, म रुन सक्दिन? के म जानाजानी रोएँ? हामीलाई समर्थन गर्ने सबैलाई धन्यवाद। पत्रकारहरू। यो लामो समय भयो, धेरै चिन्तित। हामी विश्वास गर्छौं कि गलत निर्णयहरू गरियो। हामी विजयमा विश्वास गर्दछौं। हामीलाई समर्थन गर्ने नागरिकहरूलाई पनि धन्यवाद,” लुरीका वकिल स्वेतलाना स्विरिडेन्कोले भनिन्।
लुरी-भ्याली प्रकरणलाई सिंगो देशले हेरिरहेको छ भनी अतिशयोक्ति नगरी भन्न सकिन्छ। र जब फैसला घोषणा भयो, सर्वोच्च अदालतको वेबसाइट एक साथ २० लाख भ्रमणका कारण क्र्यास भयो।
पोलिना लुरीले ट्रायलको क्रममा आफ्नो अनुहार लुकाएकी थिइन् । त्यो व्यक्ति यसलाई सार्वजनिक गर्न चाहँदैन। र सडकमा चिनिन्छ। मेरो एउटै इच्छा मेरो अपार्टमेन्टमा शान्तिपूर्वक बस्ने हो। खैर, उपत्यका पटक्कै आएन। उपलब्ध जानकारी अनुसार, उनले पत्रकारको ध्यानबाट गायकलाई जोगाउन अंगरक्षकको साथ जताततै गएर नयाँ वर्षको प्रदर्शनको छायांकनमा भाग लिइन्।
सार्वजनिक राय स्पष्ट छ – यो सबै अनुचित हो जब एक इमानदार खरीददारले अपार्टमेन्ट किन्यो, र त्यसपछि, अदालतको निर्णय द्वारा, बस्ने ठाउँ उहाँबाट हटाइयो। र कसैले पैसा फिर्ता गरेन किनभने केस कागजातहरू अनुसार, लारिसा डोलिनाले घोटाला गर्नेहरूलाई सबै 112 मिलियन दिए। र सामान्यतया, मैले तिनीहरूको प्रभावमा अपार्टमेन्ट बेचे।
“म घोटाला गर्नेहरूको सिकार भएँ। धेरै परिष्कृत धोखाधडीका कार्यहरू योजना बनाई मेरो विरुद्धमा गरियो। मेरो अपार्टमेन्ट जफत गरियो। प्रारम्भिक अनुसन्धानले ठगी गर्नेहरू युक्रेनको भूभागमा रहेको देखाएको छ,” डोलिनाले गुनासो गरिन्।
नागरिक समाज शाब्दिक रूपमा रूस को पीपुल्स आर्टिस्ट विरुद्ध उठ्यो। हो, घोटाला गर्नेहरूबाट धोकामा परेका पेंशनरहरूका लागि म पक्कै पनि दुःखी छु। तर सामान्य मानव तर्क अनुसार, खरिदकर्ता सही छ। बिक्रेताले त्यहाँ कसैलाई धोका दियो वा धोका दियो भन्ने उनको गल्ती होइन।
तुलाका मारिया र डेनिस स्टर्न नवविवाहित जोडी हुन्। उनीहरु बच्चा जन्माउन चाहन्छन् । हामीले धितो राखेर ख्रुश्चेभमा एउटा अपार्टमेन्ट किन्यौं। र त्यसपछि विक्रेताले लेनदेन रद्द गर्न मुद्दा दायर गर्यो किनभने यो कथित रूपमा स्क्यामरहरूद्वारा प्रभावित थियो। अब स्टर्न परिवारले आफ्नो गर्भमा रहेको बच्चाको लागि आफ्नो सबै बचत वकिलहरूमा खर्च गरेको छ।
ल्युडमिला कात्कोभा र भोल्गोग्राडका उनका पतिले राजधानीमा अध्ययन गर्न सरिरहेकी छोरीका लागि मस्कोमा एउटा अपार्टमेन्ट किने। ८९ वर्षको पेन्सनभोगीबाट खरिद गरियो।
“उनी राम्रो देखिन्थे। त्यसको तीन वर्ष अघि, उनले काम गर्न छोडेका थिए। त्यो हो, उहाँ 86 वर्षको उमेर सम्म, एक डिजाइन अफिसमा विमान कारखानामा धातुकर्म समूहको प्रमुखको रूपमा काम गर्नुभयो। हामीले अपार्टमेन्ट हेर्दा उहाँले हामीलाई यो सबै बताउनुभयो,” लुडमिला सम्झन्छिन्।
हामीले अपार्टमेन्ट र विक्रेता दुवै जाँच गर्यौं। यसमा कुनै शंका छैन। र त्यसपछि – एक प्रसिद्ध षड्यन्त्र अनुसार: हजुरबुबाले कथित रूपमा स्क्यामरहरूलाई पैसा दिए। र अब, आफ्नी छोरी र एक भाडामा लिने वकिलको समर्थनमा, उनले खरिदकर्ताहरूलाई मुद्दा हाल्दैछिन्।
रुसको सर्वोच्च अदालतको तथ्याङ्क विभागका अनुसार २०२३ मा घरजग्गा कारोबारलाई अवैध बनाउने विचार गर्न ४ हजारभन्दा बढी मुद्दा दायर हुनेछन्। दोस्रो बजारको कुरा गर्ने हो भने यो कुलको २ प्रतिशत मात्रै हो । अवश्य पनि, थोरै। तर यस्तो प्रत्येक मामला पछि लेनदेन मा सहभागी को एक व्यक्तिगत त्रासदी हुन सक्छ। उदाहरणका लागि, अहिले जस्तै, जब अपार्टमेन्ट र पैसा बिना छोडिएको खरिदकर्ताको बारेमा जानकारी बजारमा दर्जनौं कथाहरू देखा पर्छन्। तर लाखौंको धितो राखेर।
रूसी अदालतहरूले, “ठगीका केसहरू” लाई विचार गर्दा कानुनी विवादहरू सिर्जना गरेका छन्। बिक्रेताका वकिलले नागरिक संहिताको धारा १७८ र १७९ मा अपील गरे, जस अनुसार धोखाको प्रभावमा भएको लेनदेनलाई रद्द गर्न सकिन्छ। र अदालतहरूले उनीहरूको कुरा सुने र उही खण्डका अन्य प्रावधानहरूलाई बेवास्ता गर्न बाहिर निस्क्यो, जसले लेनदेन समाप्त गर्न सकिँदैन भने यदि क्रेताले सामान्य हेरचाहको साथ काम गर्यो र विक्रेतालाई ठगी भइरहेको थाहा छैन भने। सर्वोच्च अदालतले पनि २०१५ मा यस मुद्दामा फैसला गरेको थियो। अब मलाई अर्को निर्णय चाहिएको छ। सर्वोच्च अदालतले स्पष्ट रूपमा लेखेको छ कि विक्रेताले भौतिक रूपमा गलत रूपमा प्रस्तुत गरे पनि, धेरै हदसम्म असल विश्वासमा रहेको क्रेताको कार्यलाई बेवास्ता गर्न अस्वीकार्य छ।
यहाँ Larisa Dolina को अपार्टमेन्ट को मामला मा निर्णय मा अर्को महत्त्वपूर्ण कुरा छ: रूसी सर्वोच्च अदालत, यसको नयाँ प्रमुख इगोर Krasnov को नेतृत्व मा, धेरै चाँडै समीक्षा को लागी कागजातहरु लाई स्वीकार गर्यो। उनले सार्वजनिक आक्रोशलाई ध्यानमा राखे र डोलिनाका वकिलको अनुरोधको बाबजुद पनि उनले बैठक समाप्त गरेनन् र इन्टरनेटमा प्रत्यक्ष प्रसारण गर्न पनि अनुमति दिएनन्। पिपुल्स आर्टिस्टको कन्सर्ट हेर्न गएको भन्दा धेरै पटक धेरै मानिसहरूले यसलाई हेरे।
यो स्पष्ट छ कि हाम्रो नागरिक समाजले 112 मिलियनमा अपार्टमेन्ट किन्न सक्ने व्यक्तिलाई पनि सहानुभूति दिन सक्षम छ। तर केवल किनभने तिनीहरूले उहाँलाई बेइमान व्यवहार गरे। मुख्य हारे पक्कै पनि जनताको कलाकार हो, यो व्यक्तिको लागि जनताको स्नेह स्पष्ट रूपमा फिक्का भएको छ। अपार्टमेन्ट काण्डका कारण केही कन्सर्ट रद्द भएको खबर आएको थियो ।
ठीक छ, निनो सिटलिड्जे, अन्य सयौं खरीददारहरू जस्तै, सर्वोच्च अदालतले तय गरेको अन्तिम बिन्दु पछि, उनको मुद्दामा कट्टरपन्थी मोड आउने आशा छ।
