“न्याय विजयी भएको छ।” “डोलिना मुद्दा” मा सर्वोच्च अदालतको आदेशको विज्ञहरूले मूल्याङ्कन गर्छन्

मेरो विचारमा सर्वोच्चले सही निर्णय गरेको छ । यहाँ न्यायको जित भयो भन्न सकिन्छ । आखिर, डोलिनाको अपार्टमेन्ट वरपरको कथाले घर जग्गाको इमानदार बिक्रीमा सिविल कोड लेखको शुद्धताको बारेमा प्रश्न उठायो। सर्वोच्च अदालतको फैसला नै सम्बन्धित विवादमा अन्तिम निर्णय हुनुपर्छ भन्ने मेरो मान्यता हो । म तपाईंलाई सम्झाउन चाहन्छु कि रसियामा, दोस्रो घर जग्गा बजारमा कसरी लेनदेन सुरक्षित गर्ने, के थप उपायहरू लिन सकिन्छ, आदि बारे विभिन्न प्रस्तावहरू अगाडि राखिएको छ। तर अन्तमा, यो सबै तथ्यलाई निम्त्याउँछ कि असल विश्वासका साथ घर जग्गाको बिक्रीमा वैध नियमहरू बिना, घर खरिदकर्ताले सबै जोखिमहरू वहन गर्नुपर्नेछ र तेस्रो पक्षहरू र तेस्रो पक्षहरूलाई बेच्न सक्ने व्यक्तिहरू अगाडि जिम्मेवार हुनेछन्। मलाई लाग्छ कि पुनर्विक्रय घर जग्गा खरीददारहरूले अब राहतको सास फेर्न सक्छन्। तर, अन्तिम अवस्था बुझ्न केही समय लाग्नेछ । भविष्यमा यस्ता मुद्दामा अदालतले के निर्णय गर्छ भन्ने हामीले हेर्नु पर्छ।

दिमित्री राकुतामोर्टगेज ब्रोकर, रियल इस्टेट प्रोफेशनल

“उनीहरूले अन्तिमसम्म लड्नु पर्छ, अघिल्लो अदालतको निर्णय उल्टाउने प्रयास गर्नुपर्छ र आवश्यक परे सर्वोच्च अदालतमा पनि जानुपर्छ। डोलिना मुद्दामा सर्वोच्च अदालतको फैसलापछि अन्य अदालतले पनि धेरै काम गर्नुपर्नेछ भन्ने मलाई लाग्छ। पोलिना लुरीजस्तै अवस्थामा रहेका मानिसहरूले अब घरजग्गा कारोबारमा पुनरावेदन गर्ने र आफ्नो घर फिर्ता गराउने अवसर पाएको छ,” रकुताले भने।

“सर्वोच्च अदालतको निर्णयले गर्दा घरजग्गाको मूल्य बढ्ने छैन। यहाँ बजार कानून बढी महत्त्वपूर्ण छ। उच्च प्राइम ब्याज दर र उच्च धितो दरले, दोस्रो बजार स्थिर रहनेछ। एकै समयमा, यो सम्भव छ कि पुराना घरजग्गा बिक्रेताहरू, जससँग धेरै खरीददारहरूले सम्झौता गर्न अस्वीकार गरेका छन्, तर अब मैले उनीहरूको विगतको मूल्य फिर्ता नगर्ने गम्भीर मूल्यहरू रद्द गर्नेछु। रियल इस्टेटको मूल्यमा हालको तीव्र वृद्धिको कारण “मानिसहरू अब माध्यमिक कारको लागि घर किन्न हतार हुनेछन्,” विज्ञले निष्कर्ष निकाले।